弗吉尼亚州的天然气和地面所有者权利
无论您拥有地表、天然气还是两者，您在弗吉尼亚州都拥有权利。
多年来，弗吉尼亚州有关地面所有者权利的法律发生了很大变化。曾经有一段时间，在“捕获规则”下，普通法没有为相关权利提供任何保护。矿产所有者无权抱怨非法侵入或因其他油井运营商抽取的天然气而获得赔偿。《弗吉尼亚州天然气和石油法案》的修改通过建立天然气生产单位解决了这些问题。
1990的弗吉尼亚州天然气和石油法案提供了一项全面的计划，以保护公共安全和环境免受与天然气和石油勘探和开发相关的风险。这些法律法规管理的活动包括规划、井场建设和钻井以及生产结束后的井场最终封堵和复垦。该法还管理集输管道的安装和运行。
弗吉尼亚能源公司的天然气和石油项目负责管理这些要求，包括所有石油、天然气和煤层气井场的井许可证批准、工人安全和环境合规性。
我们的检查员审查所有气井和天然气管道许可证。许可证审查过程特别强调保护水、侵蚀和沉积物控制以及保护公众免受与天然气资源开发相关的可能的安全隐患。一旦申请人满足所有要求，天然气和石油部门主任就会批准并颁发许可证。
弗吉尼亚能源的使命是以安全和环保的方式加强能源和矿产资源的开发和保护，以支持弗吉尼亚州更高效的经济。
重要的天然气所有权问题
哪些所有权使我有资格获得版税？
费用所有权包括：
- 表面
- 煤炭
- 矿物质（气体）
天然气所有者有哪些选择和权利？
- 天然气业主可以到Virginia州天然气和石油委员会那里被指定为单位运营商。天然气所有者可以开发、生产、运输和销售他们的天然气。
- 天然气所有者可以与主要天然气生产商协商私人租赁条款。
- 当存在天然气所有权冲突时，业主可能会被强制集中并在董事会命令的范围内提供选择。
关于天然气和地表权的常见问题
天然气归谁所有？
什么是相关权利和单位化？
如果您拥有天然气，您就有权生产自己的份额，并且无需钻不必要的井或花费采气费用。这些权利被称为相关权利。
单元化是指弗吉尼亚州天然气和石油委员会指定一个可以定位和钻探气井的单元。这一过程可以最大限度地回收天然气，同时保护所有自愿或强制参与的各方的相关权利。
什么是场地规则？
天然气的位置指的是一个气田（例如：诺拉气田、奥克伍德气田、中岭气田等）。气田规则指定了一个共同的气池，并解决了诸如井与井之间的距离以及是否应该对天然气的生产速度进行限制等问题。油田规则可以减少因钻井过多或过少而造成的资源浪费，以及因生产速度过快而导致的天然气或石油储量的破坏。现场规则还会影响井间距和钻井单元的大小。
如果一家公司想在我的土地上或附近开发天然气或石油，所有权权益会受到怎样的影响？
当生产天然气时，气体来自井内和周围的地下区域。因此，实际水井所在的财产并不是唯一受影响的财产。必须将该地区天然气或石油所有者的利益集中起来，以确保所有所有者都能获得他们所拥有的天然气的报酬。这是钻井装置。有些人自愿同意通过出售天然气或与油井运营商和其他所有者签订租赁、联合经营协议或其他合同来集中他们的天然气。
如果我不主动同意油井运营商的意见怎么办？
一个业主不能通过拒绝参与钻井来阻止其他人在井周围生产天然气。如果其他所有者也生产了天然气，那么该所有者名下的天然气就会被耗尽，而该所有者将无法从出售天然气中获得其应得的收益份额。为了解决这个问题，州法律赋予弗吉尼亚州天然气和石油委员会强制所有业主加入钻井单位的权力。
如果不止一个人相信自己拥有煤层气怎么办？
煤层气来自煤层，但它是一种气体。虽然弗吉尼亚州和其他州的法院已经做出了单独的判决，但此前对于煤层气的所有权并没有达成共识。然而， 1年 7 月2015日颁布了一项法律，规定了煤层气的所有权，并规定在大多数情况下，煤层气所有者将获得使用费。欲了解更多信息，请参阅《因煤层气权利冲突而导致托管或暂停资金的释放法律法规》 。
如果天然气归一个人所有，而地面归另一个人所有，那么油井运营商是否有权使用地面？
如果契约或租约的条款没有描述如何使用地面，那么天然气所有者可以合理地使用该地面来生产天然气。
《弗吉尼亚州天然气和石油法》规定，地面所有者有权在下列情况下反对油井开采：
- 他或她认为侵蚀和沉积物控制不够充分，
- 需要采取额外措施保护地下水，
- 拟议的工作将构成安全隐患，或
- 该位置会不合理地侵犯地面所有者对地面的使用权。
如果Virginia天然气和石油委员会批准了生产天然气的强制汇集令，则运营商不会自动拥有使用地表的权利。经营者必须与地表所有者就使用地表生产天然气或建造道路、管道或其他相关设施达成协议。
土地所有者的财产如何受到州法律保护？
该法案规定，如果水井在距离水井1 , 320英尺的范围内受到水井作业的污染或中断，则需要更换生活水井。地面所有者的权利在普通法中得到规定，并将在司法（法庭）程序中得到执行。 我应该与谁联系以获取更多信息？
您可能希望联系油井运营公司或专门处理地面和矿产所有权问题的律师。您也可以联系我们的天然气和石油计划。
